הבתים באוסטרליה מן היקרים בעולם

עדכון אחרון : 26.1.09

מחקר בינלאומי העוסק במחירי הנדל"ן ברחבי העולם כולו, קובע כי אוסטרליה היא אחת המדינות בהן מחירי הבתים הם מן הגבוהים בעולם, זאת ביחס למשכורת הממוצעת הנהוגה במשק. מחירי הנדל"ן במלבורן, סידני, ואזורי החוף שבצפון-מזרח היבשת נמצאו גבוהים יותר, יחסית, ממחירי הנדל"ן בערים בינלאומית גדולות פי כמה, כגון לונדון וניו-יורק.

ניו-יורק, לונדון ומיאמי זולות יותר

מחקר בינלאומי מקיף אותו פרסמה קבוצת המדיניות הציבורית הבינלאומית "דמוגרפיה", העוסק במחירי הנדל"ן ברחבי העולם, מגלה כי מחירי הבתים ויחידות הדיור ברחבי אוסטרליה הינם מן הגבוהים בעולם המתועש – זאת ביחס למשכורת הממוצעת הנהוגה במשק. אזורי החוף שבדרום-מזרח קווינסלנד, כגון חוף השמש (Sunshine Coast) וחוף הזהב (Gold Coast), הם היקרים ביותר ברחבי היבשת, כשסידני תופסת את המקום החמישי ברשימת ה-"בלתי-מושגים", ומלבורן במקום השנים-עשר. אך כל האזורים שפורטו להלן נמצאו יקרים פי כמה מערים בינלאומיות גדולות פי כמה, כגון ניו-יורק, לונדון, מיאמי ודבלין.

"הבועה עומדת להתפוצץ"

לדברי מחבר המחקר, צפויה אוסטרליה לחוות צניחה משמעותית במחירי הנדל"ן, בדומה לערים האחרות שצוינו מעלה, בהן קרסו זה מכבר מחירי הבתים ויחידות הדיור משמעותית – אם כי ההפרש שבין מחירי הנדל"ן להשתכרות האזרחים הממוצעת באוסטרליה גדול פי כמה מן ההפרש שנמדד בערים האחרות, וזאת בטרם לצניחת המחירים. לדבריו, לא צפויה ירידה משמעותית נוספת בשנה הקרובה, עקב ירידות הריבית התכופות במשק, ומאחר ובקשות המימון לרכישת נדל"ן מוגשות ברובן בחודש נובמבר. יחד עם זאת, הבטיח, "במוקדם או במאוחר תוביל אי-היציבות המאפיינת 'בועות' כלכליות דומות לירידות משמעותיות גם באוסטרליה".